Služby

Za základní principy profesionálního řízení Asset managementu jsou považovány systematické a koordinované činnosti a postupy, zabezpečující optimální správu majetku a aktiv, jejich související stav a výkonnost, rizika a výdaje, za účelem dosažení organizačních strategických plánů.

Nedílnou součást nabízených služeb tvoří ekonomická část Facility managementu, která svou integrační činností zabezpečuje zajištění a rozvoji sjednaných služeb a zvyšující efektivitu vlastní činnosti.

• EKONOMICKÁ
• SPRÁVA

• management podkladů ke správě objektu
• vedení evidence vlastníků a nájemců
• management uzavíraných smluv (nájemní, média, pojištění atd.)
• předávací protokoly, evidenční listy
• předpisy nájemného, fondu oprav a záloh na služby související s užíváním nemovitosti
• tvorba reportingu – fond oprav, předpisy nájemného, zálohy na služby
• tvorba reportingu – náklady na provedené služby a opravy, spojené se správou domácího fondu
• tvorba reportingu – dlužníci a penále
• tvorba reportingu – roční vyúčtování služeb a rozdělení nákladů na jednotlivé uživatele
• optimalizační nákladové procesy (investiční náklady oprav, spotřeba energií, řízení a údržbu technologií)
• řešení sporů a reklamací
• rozdělení a převody bytových jednotek
• založení Společenství vlastníků jednotek, vč. návrhů stanov SVJ
• vyřízení žádostí v souvislosti s jednáním o poskytnutí úvěru
• marketing
• tvorba ostatních kalkulací a rozpočtů

• TECHNICKÁ
• SPRÁVA

• běžná údržba – voda, plyn, topení, elektro, výtahy
• plánovaná údržba – dle dlouhodobých plánů oprav a revizí konstrukčních prvků, zabezpečení revizí dle termínů a požární ochrany
• havarijní správa – voda, plyn, topení, elektro, výtahy
• Odečty vodoměrů, servisní činnost

• VEDENÍ
• ÚČETNICTVÍ

• účetní a daňová správa nemovitosti
• zajištění veškerých služeb v souvislosti s vedením účetnictví
• tvorba přiznání daně z nemovitosti aj.

• PRÁVNÍ
• SLUŽBY

• uzavírání smluv s dodavateli jednotlivých služeb
• uzavírání nájemních smluv
• smluvní zajištění dodávek energií
• výpovědi smluv o nájmu a s dodavateli jednotlivých služeb
• správa žalob, vyhotovení návrhů na výkon rozhodnutí nebo exekuci
• Tvorba kupních smluv, darovací smlouvy na převod nemovitostí vč. návrhů na vklad práv